DPE G à Paris : que faire ?
À Paris, 57 214 logements sont classés G au DPE — et un logement G ne peut plus être proposé à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Si vous êtes bailleur, vous êtes directement concerné — voici les faits, et vos options concrètes.
Le parc de Paris, en chiffres
815 325 DPE de logements existants recensés à Paris, dont 147 089 passoires thermiques. Source : open data ADEME , consulté le 23 juin 2026.
Pourquoi autant de passoires à Paris
Les passoires (F ou G) représentent 18 % du parc diagnostiqué à Paris, soit 1,8× la moyenne nationale (10 %). Le problème y est plus aigu qu'ailleurs.
Le parc de Paris est ancien : 59 % des logements datent d'avant 1948 et 79 % d'avant 1975 — donc avant la première réglementation thermique. Murs non isolés, simple vitrage, déperditions par la toiture : ce sont exactement les caractéristiques qui font basculer un logement en classe G.
Côté chauffage, l'électricité domine à Paris (42 % des logements). Avec 42 % de logements chauffés à l'électricité, la réforme du coefficient électricité de 2026 est un levier réel ici : elle peut reclasser une partie de ces logements sans le moindre travaux. À vérifier avant de budgéter une rénovation.
Concrètement, une passoire type de Paris consomme en moyenne 458 kWh/m²/an et coûte 2 482 € d'énergie par an (moyenne des 147 089 logements F ou G de la commune).
Ce que dit la loi
S'ajoute le gel des loyers pour les classes F et G : aucune augmentation possible tant que le logement n'est pas amélioré.
Trois leviers avant de lancer des travaux
- Vérifier votre DPE officiel. Beaucoup de logements à Paris ont un DPE ancien ou erroné : la classe en vigueur peut différer.
- Tester la réforme 2026. Si votre chauffage est électrique, le nouveau coefficient peut vous faire gagner une classe sans travaux.
- Chiffrer les travaux prioritaires avec un artisan RGE et estimer vos aides (MaPrimeRénov, CEE).
Testez votre logement à Paris
Votre classe DPE officielle, votre statut légal de location, l'effet de la réforme 2026 et les artisans RGE proches — récupérés automatiquement depuis votre adresse.
- votre classe DPE officielle et votre statut légal ;
- l'effet de la réforme du coefficient électricité 2026 ;
- les artisans RGE proches de votre logement à Paris.
Pour passer à l'action : trouver un artisan RGE à Paris et vérifier vos aides avec MaPrimeRénov pour les bailleurs. Votre logement est classé F ? L'échéance 2028 approche : DPE F à Paris : anticiper 2028.