DPE G à Saint-Étienne : que faire ?

À Saint-Étienne, 1 865 logements sont classés G au DPE — et un logement G ne peut plus être proposé à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Si vous êtes bailleur, vous êtes directement concerné — voici les faits, et vos options concrètes.

Le parc de Saint-Étienne, en chiffres

57 028 DPE de logements existants recensés à Saint-Étienne, dont 6 077 passoires thermiques. Source : open data ADEME , consulté le 23 juin 2026.

Pourquoi autant de passoires à Saint-Étienne

Les passoires (F ou G) représentent 11 % du parc diagnostiqué à Saint-Étienne, dans la moyenne nationale (10 %).

Le parc de Saint-Étienne est ancien : 35 % des logements datent d'avant 1948 et 76 % d'avant 1975 — donc avant la première réglementation thermique. Murs non isolés, simple vitrage, déperditions par la toiture : ce sont exactement les caractéristiques qui font basculer un logement en classe G.

Côté chauffage, le gaz domine à Saint-Étienne (60 % des logements).

Concrètement, une passoire type de Saint-Étienne consomme en moyenne 405 kWh/m²/an et coûte 3 022 € d'énergie par an (moyenne des 6 077 logements F ou G de la commune).

Ce que dit la loi

S'ajoute le gel des loyers pour les classes F et G : aucune augmentation possible tant que le logement n'est pas amélioré.

Trois leviers avant de lancer des travaux

1. Vérifier votre DPE officiel. Beaucoup de logements à Saint-Étienne ont un DPE ancien ou erroné : la classe en vigueur peut différer.
2. Tester la réforme 2026. Si votre chauffage est électrique, le nouveau coefficient peut vous faire gagner une classe sans travaux.
3. Chiffrer les travaux prioritaires avec un artisan RGE et estimer vos aides (MaPrimeRénov, CEE).

Pour passer à l'action : trouver un artisan RGE à Saint-Étienne et vérifier vos aides avec MaPrimeRénov pour les bailleurs. Votre logement est classé F ? L'échéance 2028 approche : DPE F à Saint-Étienne : anticiper 2028.