DPE G à Strasbourg : que faire ?

À Strasbourg, 1 858 logements sont classés G au DPE — et un logement G ne peut plus être proposé à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Si vous êtes bailleur, vous êtes directement concerné — voici les faits, et vos options concrètes.

Le parc de Strasbourg, en chiffres

101 178 DPE de logements existants recensés à Strasbourg, dont 6 415 passoires thermiques. Source : open data ADEME , consulté le 23 juin 2026.

Pourquoi autant de passoires à Strasbourg

Les passoires (F ou G) représentent 6 % du parc diagnostiqué à Strasbourg, sous la moyenne nationale (10 %) — mais l'interdiction de louer s'applique de la même façon.

Le parc de Strasbourg est ancien : 30 % des logements datent d'avant 1948 et 66 % d'avant 1975 — donc avant la première réglementation thermique. Murs non isolés, simple vitrage, déperditions par la toiture : ce sont exactement les caractéristiques qui font basculer un logement en classe G.

Côté chauffage, le gaz domine à Strasbourg (45 % des logements).

Concrètement, une passoire type de Strasbourg consomme en moyenne 396 kWh/m²/an et coûte 3 052 € d'énergie par an (moyenne des 6 415 logements F ou G de la commune).

Ce que dit la loi

S'ajoute le gel des loyers pour les classes F et G : aucune augmentation possible tant que le logement n'est pas amélioré.

Trois leviers avant de lancer des travaux

1. Vérifier votre DPE officiel. Beaucoup de logements à Strasbourg ont un DPE ancien ou erroné : la classe en vigueur peut différer.
2. Tester la réforme 2026. Si votre chauffage est électrique, le nouveau coefficient peut vous faire gagner une classe sans travaux.
3. Chiffrer les travaux prioritaires avec un artisan RGE et estimer vos aides (MaPrimeRénov, CEE).

Pour passer à l'action : trouver un artisan RGE à Strasbourg et vérifier vos aides avec MaPrimeRénov pour les bailleurs. Votre logement est classé F ? L'échéance 2028 approche : DPE F à Strasbourg : anticiper 2028.