DPE G : interdit de louer depuis 2025, que faire ?

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être proposé à la location dans le cadre d’un nouveau bail. Si vous êtes bailleur, vous êtes donc directement concerné — voici les faits, sans jargon.

Ce que dit exactement la loi

La loi Climat & Résilience échelonne l’interdiction de louer les passoires thermiques :

• G : interdit depuis 2025
• F : interdit à partir de 2028
• E : interdit à partir de 2034

À cela s’ajoute le gel des loyers pour les classes F et G depuis 2022 : impossible d’augmenter le loyer entre deux locataires tant que le logement n’est pas amélioré.

Vos options concrètes

1. Vérifier votre DPE réel. Beaucoup de logements ont un DPE plus ancien ou erroné. Le diagnostic récupéré automatiquement depuis la base ADEME vous donne la classe officielle en vigueur.
2. Tester l’effet de la réforme 2026. Si votre logement est chauffé à l’électricité, le nouveau coefficient d’énergie primaire peut vous faire gagner une classe sans aucun travaux.
3. Chiffrer les travaux prioritaires. Isolation des combles, pompe à chaleur, menuiseries : chaque geste a un impact différent sur la classe et un barème d’aide différent.

Combien ça coûte, vraiment ?

Les aides (MaPrimeRénov, CEE) couvrent une part importante du montant selon vos revenus et le type de travaux. Les barèmes changent chaque année par arrêté : toute estimation reste indicative et doit être vérifiée sur le simulateur officiel de l’ANAH avant de vous engager.

Testez votre adresse sur Klaaro pour connaître votre statut légal et une estimation des travaux en 3 minutes.