DPE F : interdit de louer en 2028, pourquoi anticiper dès maintenant

Si votre logement est classé F, vous avez encore le droit de le louer — mais le compte à rebours est lancé : interdiction en 2028. Et contrairement à ce que suggère l’échéance, ce n’est pas une affaire à régler en 2027.

Ce qui vous attend

• Gel du loyer : déjà actif aujourd’hui (F et G depuis 2022).
• Interdiction de louer : à partir de 2028 pour la classe F.
• Après 2028, impossible de signer un nouveau bail ou de renouveler dans les mêmes conditions tant que le logement reste classé F.

Pourquoi « 2028 » se prépare maintenant

Une rénovation qui fait gagner une classe ne se boucle pas en quelques semaines :

1. Diagnostic et priorisation des travaux (quelques semaines) ;
2. Devis d’artisans RGE et montage des aides — les bons artisans ont des carnets de commandes pleins ;
3. Réalisation des travaux, parfois étalée sur plusieurs mois ;
4. Nouveau DPE pour acter le changement de classe.

En partant en 2027, vous prenez le risque d’un chantier non terminé à l’échéance, donc d’un logement inlouable au pire moment.

Le cas particulier du chauffage électrique

Si votre logement F est chauffé à l’électricité, commencez par le plus simple : la réforme du coefficient 2026 a pu, à elle seule, le faire repasser en E. Dans ce cas, l’interdiction de 2028 ne s’applique plus — sans le moindre travaux. Ça vaut la vérification avant d’engager quoi que ce soit.

Vos prochaines étapes

1. Vérifiez votre classe officielle et l’effet de la réforme 2026.
2. Identifiez le ou les gestes qui vous font passer la barre E.
3. Faites chiffrer tôt par un artisan RGE : anticiper, c’est choisir son artisan plutôt que de le subir.

Klaaro vous dit en 3 minutes si la réforme 2026 vous sauve, ou quels travaux visent le seuil E.